¿En qué gastos legales se incurre para la compra de vivienda?

3-2-07

  1. Gastos Notariales: Son los derechos que cobra el notario por otorgar la escritura de compraventa, corresponderá el pago al vendedor y comprador por partes iguales. Tenga presente que la notaria liquida los derechos notariales sobre la valorización de catastro y no sobre el valor de la venta que usted haya pactado.
  • Tasas o derecho de registro y anotación: Está a cargo del comprador y corresponde el pago al 0,5% del valor de la transacción. Se aconseja al comprador registrar el bien inmueble inmediatamente después del pago para evitar posibles inconvenientes. Solo hasta el momento del registro el bien pertenecerá al comprador de lo contrario podrá  ser víctima de estafa e hipotecas sobre la vivienda por parte de terceros.
  • Impuesto de beneficencia: También llamado impuesto de registro y anotación, está a cargo del comprador y corresponde el pago al 1% del precio de la venta. (oficina de registro de instrumentos públicos)
  • Retención en la fuente: Está a cargo del vendedor y corresponde el pago al 1% de la cuantía del negocio.

Cuando quien vende es una persona jurídica (empresa)  no hay retención en la fuente.

           Cada año el gobierno nacional fijara la tarifa o porcentaje de estos pagos.

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