¿Qué nombre reciben las personas que hacen parte de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana?

3-1-02

¿Qué nombre reciben las personas que hacen parte de un contrato de arrendamiento de vivienda urbana? 

Son partes o personas del contrato de arrendamiento las siguientes:

Arrendador, quien podrá ser una persona mayor de 18 años (persona natural) o persona jurídica (empresa) propietaria del bien inmueble (casa o apartamento) que concede o entrega para que sea usado y disfrutado conforme  a la ley por la otra parte.

Arrendatario, es la persona que recibe el derecho de usar y disfrutar el bien inmueble arrendado y quien se obliga a apagar un precio (canon) de arrendamiento.

Podrán tomar en arriendo inmueble personas naturales o jurídicas.

Contrato de arrendamiento de vivienda urbana

El contrato de arrendamiento podrá celebrarse  verbal o por escrito, en cualquier modalidad deberá  especificarse como mínimo lo siguiente:

a) Nombres e identificación del arrendador, arrendatario y terceros intervinientes como (codeudores-fiadores).

b) Identificación del inmueble sujeto arrendamiento

c) Para los casos donde se arrienda parcialmente un inmueble deberá identificarse esa parte que será objeto de arriendo, de igual forma de las zonas, servicios compartidos con lo demás habitantes del apartamento o casa.

d) Precio por concepto de arrendamiento (canon) y forma de pago

e)    Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales

f)     El término de duración del contrato de arrendamiento, de no pactarse por las partes se entenderá a término de 1 año

g)    Relacionar quien será el encargado de pagar los servicios públicos del inmueble (arrendador o arrendatario)

Nota 2: Si el contrato se realiza por escrito no habrá  necesidad de autenticarlo, el arrendador estará en la obligación de entregar copia del contrato de arrendamiento dentro de los 10 días a la celebración del contrato con firmas originales al arrendatario y codeudor cuando sea el caso.

Nota 3: El incumplimiento de esta obligación puede ser sancionada por autoridad competente a petición del arrendatario.

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